Фоторепортажи





   Фоторепортажи    Новостной календарь    Хостинг картинок    Статьи    Реклама

Зачем заключать договор во время аренды квартиры?

Автор: Редакция YouSmi

29.09.2012

Просмотров: 890


Аренда квартир или домов как оказывается, и как показывают некоторые инциденты, которые иногда происходят между тем, кто является заказчиком аренды (съёмщик), и между тем, кто есть арендодателем, является сложным процессом.


Очень часто, дела, о том, что одна из сторон не соблюдает должного порядка и условий договора попадают в суд и там рассматриваются долгое время. Для того, что бы не было проблем между съёмщиком квартиры (или дома) и её (его) хозяином обязательно нужно составить договор аренды квартиры.

Так, тот, кто даёт аренду обязан передавать съёмщику квартиру и её имущество, полностью  освобожденные от всяческих законных претензий каких-то третьих лиц или же государственных органов, и в состоянии, которое можно назвать пригодным для проживания.

Дальше, арендодатель и его семья должны посещать квартиру только по предварительной договоренности с тем, кто арендует квартиру и тем более не входить в неё тогда, когда там отсутствует арендатор. Конечно, это не распространяется на некоторые чрезвычайные обстоятельства (к ним, в свою очередь могут относиться: и прорыв труб, и возгорание и даже пожар).

Сдающий квартиру в аренду имеет полное право один раз в определённый и обговорённый срок (по соглашению) осуществлять полную проверку состояния всей арендуемой квартиры и находящегося в ней имущества. Это же правило распространяется и на съём квартиры посуточно.

Арендодатель обязан передать арендатору комплект ключей (обычно, это осуществляется) в момент самого подписания договора.

Так, арендодатель до истечения срока действия договора обязуется не сдавать эту недвижимость (квартиру или дом) в аренду  третьим лицам (физическим, юридическим).

По такому договору, существует несколько правил и обязанностей, которые арендующий обязан выполнять. А именно: а) содержать арендуемое помещение в порядке и чистоте, а так же  соблюдать правила по пожарной безопасности, постоянно поддерживать санитарно-гигиенические нормы в квартире, своевременно сообщать хозяину о том, что он выявляет неисправности некоторых элементов квартиры или дома; б) аккуратно относиться ко всему  имуществу, которое находится в квартире; в) передать хозяину квартиру и всё в ней имущество, в том же состоянии, которое было у них в момент передачи в аренду, но, с учетом их естественного износа; г) съёмщик не несет ни какой ответственности за тот ущерб, который причинён квартире и всему её имуществу и имуществу сторонних лиц (соседей), в результате того, что в доме или квартире происходят аварии по вине коммунальных служб и других происшествий, включая пожар.



Оцените статью


стиль 0 актуальность 0
форма подачи 0 грамотность 0
фактура 0
* - Всего это среднее арифметическое всех оценок, которые поставили пользователи за эту статью