Если вы задумали купить деревянный дом, то эта статья поможет учесть некоторые моменты для оптимизации ваших затрат. Оптимизация затрат на дом должна осуществляться еще на стадии проекта.
Будьте готовы к тому, что за криволинейные конструкции, используемые в проекте дома, придется заплатить отдельно, равно, как и за элементы для монтажа конструктивных балок. За зарезку венцов также нужно будет доплатить - от 35 до 60 у. е. за 1 кубометр.
Стоимость загородного дома без его монтажа увеличится за счет упаковки в европакеты, которая необходима при перевозке изделия. Так, средняя цена скретч-пленки - как минимум 7 у. е. за 1 кубометр, а упаковка в европакеты будет стоить 1, 5 у. е.
Для тех, кто приобретает деревянный дом под ключ, будет интересно узнать, что разница в стоимости такого дома по сравнению со стоимостью сруба будет составлять не менее 40-60%. Таким образом, закладка фундамента, сборка дома, установка стеклопакетов и дверей, проведение газа и воды обойдется гораздо дороже затрат на покупку стройматериалов.
При заказе готового дома нужно будет обращать внимание на то, что комплектация изделия у разных фирм может очень сильно отличаться. Неизменной основой комплекта будут лишь стены – бревенчатые или брусовые. Конструкция стен немыслима без гидроизоляционного материала (расположенного под первым венцом дома), уплотнителя (помещенного между бревен), деревянных нагелей, стяжных стеновых болтов и регулировочных винтов, как правило, все это уже входит в стоимость. Не придется доплачивать и за деревянные клинья для сборки дома и элементы для монтажа кровли и балкона. Большинство производителей деревянных домов не требует от заказчика денег на оплату материалов для пароизоляции, утепления и гидроизоляции крыши.
Еще один совет - смотрите на качество материалов, входящих в базовый комплект, причем у большинство производителей загородных домов в прайс-листах указывается 2 вида комплектации изделий – базовая и полная. Базовые виды комплетов делятся на классы - «экономичный», «стандартный», «бизнес», «элитный».
Оптимизация затрат на дом должна осуществляться еще на стадии проекта. Так, немного сэкономить можно на том, что 1 кв. метр жилища с площадью до 200 кв. м будет стоить больше, чем дома, занимаемые площадь свыше 200 кв. м. <Стоимость деревянного дома> с использованием сложных конструкций кровли будет выше, поскольку связана с применением металлических балок и специальных деталей.
Снизить траты на перевозку готового изделия возможно за счет его заказа у производителя, находящегося в непосредственной близости от места назначения. Оптимизировать затраты можно, и сэкономив на фундаменте. В этом случае целесообразно покупать дома, не требующие массивного фундамента (например, бревенчатый дом).
Вычислить примерную стоимость загородного дома возможно самостоятельно, ведь многие производители на своих сайтах дают примерные цены. Сначала нужно определить объем будущего жилища. Для этого длина стен умножается на высоту этажа. Ту цифру, которая получилась, умножаем на диаметр бревна. Получается объем материала, который понадобится для возведения первого этажа. Затем – умножаем это число на цену за 1 кубометр материала, чтобы получить примерную стоимость за первый этаж дома. Расчет второго и последующих этаже производится по приведенной выше аналогии.
