Фоторепортажи





   Фоторепортажи    Новостной календарь    Хостинг картинок    Статьи    Реклама

Анализ спроса и выявление оптимального предложения

Автор: Редакция YouSmi

16.01.2010

Просмотров: 956


Дома за городом, в селах и раньше покупали, а вот формирование дачного поселка на условиях кооперативов в Подмосковье появилась именно в начале 2000х


Времена экономической нестабильности в России привнесло в страну не только политические изменения, но и сформировала определенную нишу недвижимости за городом. Дома за городом, в селах и раньше покупали, а вот формирование дачного поселка на условиях кооперативов в Подмосковье появилась именно в начале 2000х. Причем, желающих  купить дом или участок за городом в охраняемом районе было много. Кроме безопасности будущие жители мечтали о развитой инфраструктуре и удобствах. Конечно, спрос спровоцировал предложения. Первые поселки имели уникальные природные условия, красота, ради которой можно было уехать из города  за 100 километров.

Как все начиналось
Первые коттеджные поселки Подмосковья располагались на Иваньковском, Озеринском и Можаинском водохранилищах. С расширением города и ближнего пригорода, его востребованостью, и как следствие роста цен, ранее не интересная территория Подмосковья за МКАД, на расстоянии более 100 км стала интересной для строительства дачных охраняемых поселков. На решение переехать из Москвы в пригород, также влияло и расположение работы, а бизнес центр в это время претерпевал серьезные изменения. Происходила децентрализация недвижимости востребованной на рынке офисных помещений.  Всемирное сложное экономическое состояние повлияло также на рынок загородной недвижимости. Практически весь период с начала  2008 характеризуется ощутимым падением спроса, темпа продаж. Последовало уменьшение размеров земельных участков, социальная и коммуникационная инфраструктура перестала играть особую роль.

Стоимость жилья
На первое место вышла стоимость недвижимости, цена которой еще больше сползла вниз из-за хаотичных попыток крупных землевладельцев освободить вложенные средства, из земли продавая по бросовой цене.  Также тренд  спроса за этот год отразил усредненную стоимость востребованной дачной недвижимости. Москвичи охотнее приобретали недвижимость в ценовом диапазоне 200-300 тысяч долларов США, чуть меньшим спросом пользовалась  недвижимость от 100 до 200 тысяч долларов США. При этом стоит отметить, что и продажа квартир в Москве, как и все остальное испытало похожие изменения.


В условиях сегодняшнего сложного всемирного экономического состояния и рынка отложенных продаж, недвижимость в пределах 100-300 тысяч долларов США, будь то дом или участок, но с развитыми коммуникациями в живописном безопасном месте наиболее востребована согласно сложившимся критериям. Остальные сегменты удаленной от городской суеты недвижимости пока не интересны москвичам и гостям города.



Оцените статью


стиль 0 актуальность 0
форма подачи 0 грамотность 0
фактура 0
* - Всего это среднее арифметическое всех оценок, которые поставили пользователи за эту статью