Дом за чертой города – это возможность проводить дни в месте с хорошей экологией, в спокойствии и в гармонии с природой. Загородное домостроение весьма популярно – многие хотят реализовать свою мечту и возвести комфортный коттедж, отвечающий нынешним требованиям.
Решая начать строительство, каждый в общих чертах представляет, каким станет дом – со вторым этажом или без, с эркером, большой гостиной, возникнет ли он в образе представительного кирпичного строения или традиционного деревянного. Эти и остальные моменты должны воплотиться в проекте. И тут потребуется принять решение – купить ли готовые проекты домов или обратиться к архитектору, который создаст авторскую версию.
Останавливая выбор на первом варианте, надо знать, что типовые проекты дачных домов могут подвергаться лишь незначительным, несущественным изменениям. Любые изменения в чертежах обязательно скажутся и на внешнем облике дома, и на его внутренней планировке. Попытка купить недорогой проект с желанием последующего изменения приведет лишь к приличной трате денег, так как, вероятнее всего, придется проводить проектировочные работы «с нуля». Выбирая проект авторский, можно быть убежденным в том, что все задумки будут приняты во внимание. Предваряя визит к архитектору, надо будет подготовить топографический план участка, провести геологические изыскания. В том числе потребуется получить разрешение на строительство загородных домов, подготовить основные требования к стилю, планировке.
Получив всю информацию, специалист займется разработкой эскизов, отвечающих требованиям технического задания. Заказчику предоставляется два-три эскиза. После того, как один из них был одобрен, начинается работа над инженерным разделом и конструктивной частью. Цель конструктора – составить важные чертежи перекрытий, фундамента, строительных узлов и другого. Инженеры составят чертежи систем отопления, водоснабжения, канализации и остального. На основании всего перечисленного будет подготовлена смета, из которой станет понятно, сколько будет стоить коттедж. Казалось бы, услуги архитектора больше не нужны, однако для требуемого результата хорошо бы воспользоваться такой услугой, как авторский надзор. Строительство домов, коттеджей под контролем создателей проекта будет идти эффективнее и быстрее. Как правило, в процессе работы у бригады возникают некоторые вопросы по проекту, и если на них не будет получен ответ, то реализуется не более 60% задуманного. То есть сделано все будет «по своему усмотрению».
Составленный квалифицированными специалистами проект, осуществление надзора станут обязательной гарантией того, что коттедж в результате станет именно таким, каким задумывался!
