Современная жизнь делового человека очень часто не ограничивается пребыванием в одной стране.
Процессы глобализации и взаимной интеграции экономик многих стран делают весьма перспективным развитие бизнеса в сторону открытия филиалов предприятия на территории других государств, поиска иностранных предприятий-партнеров.
Многие владельцы бизнеса не соглашаются отдать управление подразделением предприятия в руки наемного специалиста – менеджера, поэтому приходится постоянно путешествовать и жить буквально в нескольких странах одновременно. Однако не всегда представляется возможной и целесообразной покупка недвижимости в другой стране, иногда барьер возникает на уровне национального законодательства, иногда это не оправдано экономически. Например, снять квартиру посуточно в Минске гораздо проще и в итоге целесообразнее, чем покупать недвижимость в этом городе. Рассмотрим данный пример, не секрет, что недвижимость в столице Беларуси стоит недешево, особенно если речь идет о квартирах повышенной комфортности. В нынешнее кризисное время далеко не всякий может позволить себе такую дорогостоящую покупку, речь идет о единоразовой выплате большой суммы денег. Не целесообразнее ли вложить эти деньги в дело? Кроме того, в случае с арендуемой квартирой, Вы не привязаны к определенному месторасположению, можно каждый раз снимать квартиру в более удобном районе и месте, сообразно намеченным планам. Согласитесь, время – самый ценный ресурс, эффективное распоряжение которым непременно принесет свои дивиденды, так зачем же тратить его на то, чтобы добраться на деловую встречу на другой конец города, стоять в пробках, рискуя не успеть. Но самое интересное впереди. Представим, что по определенными причинам Вам придется завершить свою деятельность в Беларуси, а у Вас остается недвижимость в стране, к чему она Вам? Вы сразу же захотите продать недвижимость, однако все иностранцы обязаны уплатить налог при продаже недвижимости, который порой представляет из себя весьма внушительные суммы.
Советы тем, кто решил начать свое дело в другой стране:
1. Обязательно изучите рынок недвижимости целевой страны, сравните соотношение стоимость покупки квартиры и ее аренды, отследите тенденции повышения или понижения ее стоимости. Иногда недвижимость сама по себе является выгодной инвестицией, и через несколько лет купленная квартира стоит значительно дороже.
2. Узнайте, какие районы города наиболее привлекательны в плане развития инфраструктуры, удобства совершения поездок на личном транспорте, бывает, что в некоторых частях города постоянно образуются пробки, что значительно снижает мобильность жителей этого участка города.
3. Наведите справки об уровне преступности и ее основных формах, иногда не стоит вкладывать средства и усилия в места, где прибыль обещает быть очень высокой, но и уровень развития криминала также очень высок.
4. Узнайте все условия продления пребывания в стране нерезидентов, обычно срок пребывания иностранного гражданина лимитирован по срокам. Но лучше узнать заранее каким образом (и возможно ли в принципе) раздвинуть ременные рамки пребывания в стране.
