Сегодня белорусская столица – это динамично развивающийся во всех аспектах город. Ежегодно строительными компаниями возводятся миллионы квадратных метров жилья, город пополняется современными торговыми центрами и спортивными комплексами, все новые компании открывают в нем свои представительства, предлагая привлекательные рабочие места. Все это притягивает как магнит огромные потоки людей из других городов и населенных пунктов, которые видят в Минске возможности для получения качественного образования, выгодного трудоустройства и в целом более высокий уровень жизни по сравнению с «периферией».
Сегодня белорусская столица – это динамично развивающийся во всех аспектах город. Ежегодно строительными компаниями возводятся миллионы квадратных метров жилья, город пополняется современными торговыми центрами и спортивными комплексами, все новые компании открывают в нем свои представительства, предлагая привлекательные рабочие места. Все это притягивает как магнит огромные потоки людей из других городов и населенных пунктов, которые видят в Минске возможности для получения качественного образования, выгодного трудоустройства и в целом более высокий уровень жизни по сравнению с «периферией».
Перед любым иногородним неизбежно становится вопрос о месте жительства, а поскольку покупка жилья доступна далеко не каждому, люди все чаще обращаются к аренде квартиры. В данной статье мы хотели бы предложить 10 советов о том, как правильно снять квартиру в Минске.
Итак, совет №1. Всегда нужно иметь в виду, что недостатка в квартирах, сдающихся в аренду, в Минске нет. Поэтому не нужно соглашаться на первый подвернувшийся вариант. Как и, наверное, в любой области деятельности в сфере аренды квартир существует конкуренция за квартиросъемщика. Всегда рассматривайте несколько вариантов (желательно не менее 10), тогда вы будете обладать достаточной информацией о рынке аренды в целом и избежите риска снять квартиру втридорога.
Совет №2. Не зацикливайтесь на ваших требованиях к квартире. Идеальную квартиру найти неимоверно сложно, и вы рискуете потерять время и упустить хорошие предложения. Например, вы хотите снять однокомнатную квартиру. Однако если обратите внимание на статистику, публикуемую на сайтах ведущих агентств недвижимости, то заметите, что цена на «однушку» не сильно меньше «двушки». Тем более, что двухкомнатную квартиру можно снимать совместно, что в итоге может выйти дешевле.
Совет №3. Не пренебрегайте агентствами недвижимости. Зачастую в нашей стране отношение к ним негативно предвзятое. Почитайте отзывы, поспрашивайте у знакомых, обращайте внимание на рекламу – согласитель, плохая и непреуспевающая риэлторская фирма не сможет тратить большие бюджеты на рекламу. Во многих случаях обращение в агентство может оказаться в итоге гораздо выгоднее. Хорошие агентства недвижимости помогут не только сэкономить время на поиске подходящей вам квартиры, но и провести переговоры с владельцем квартиры и все юридически правильно оформить.
Совет №4. Практически всегда придется платить за свет и телефон сверх арендной платы, в то время коммунальные платежи обычно в нее включены. Но все эти вопросы лучше обговорить заранее во избежание дальнейших разногласий. Сумма может оказаться не такой уж незначительной и квартира, которая на первый взгляд кажется более дешевой, в конечном итоге будет стоить на десятки тысяч дороже.
Совет №5. С коммунальными платежами также стоит быть осторожными. Так, зимой за отопление придется заплатить значительно больше, чем летом. Обращайте внимание на материал, из которого сделан дом: дома из кирпича и панелей сильно различаются в плане расхода теплоэнергии. Использование электрической плиты почти всегда обходится дороже, чем газовой.
Совет №6. В определение того, насколько дорога та или иная квартира, обращайте внимание на инфраструктуру (общественный транспорт, автостоянки, магазины, развлекательные, спортивные, оздоровительные сооружения и т.д.). Возможно, выбрав более дешевый вариант квартиры, вы затем гораздо больше потратите на тот же транспорт и т.д.
Совет №7. Подробно узнайте о ремонтных работах, проводившихся в квартире. Во-первых, если ремонт проводился, то, что он в себя включал и когда именно проводился. Ответы типа «Недавно» и «Да вот, только что!» не подходят, так как несут в себе очень большую долю относительности и субъективности. Если вам говорят что в квартире сделан «евроремонт» - не обольщайтесь, а лучше распросите, какие именно работы проводились. Возможно, в понятие «евроремонта» владелец квартиры вкладывает замену советских розеток на европейские.
Совет №8. Обратите внимание на характер человека желающего сдать квартиру. Например, хозяева могут к вам заходить чуть ли не через день и проверять что вы сделали с ИХ квартирой. В вопросах оплаты одни могут требовать деньги беспрекословно в строго установленный день, другие могут отнестись к вам с пониманием и позволить заплатить немного позже. Примеров тут можно приводить множество.
Совет №9. Всегда заключайте договор и крайне желательно, если есть такая возможность, чтобы вы его дали посмотреть юристу, который сможет указать на незамеченные вами пробелы и подводные камни.
Совет №10. На рынке аренды недвижимости есть два вида агентств: агентства недвижимости, предоставляющие непосредственно услуги аренды и информационные агентства, услугой которых является информация. Так, последние представляют за относительно невысокую плату список адресов, телефонов квартир, которые возможно сдаются хозяевами в аренду. В тексте договора, в параграфе «Предмет договора» указывается: оказание информационных, консалтинговых и прочих услуг, содействие в подборе квартиры и т.д. В итоге вы можете получить список квартир, которые уже более не сдаются, либо информация о которых неверна.
Удачи вам в аренде квартиры!
Оставьте свой комментарий