Все те, кто при покупке/продаже недвижимости не пользуется услугами агентств, могут сэкономить около 10%, иногда и более. Однако статистика говорит о следующем: каждая четвертая сделка, проведенная без участия агентства недвижимости, то есть напрямую, скрывает в себе мошеннический характер. Что касается той же статистики с участием агентств, то она намного благополучнее, лишь в каждой 300 сделке по купле/продаже недвижимости возникают трудности.
Все те, кто при покупке/продаже недвижимости не пользуется услугами агентств, могут сэкономить около 10%, иногда и более. Однако статистика говорит о следующем: каждая четвертая сделка, проведенная без участия агентства недвижимости, то есть напрямую, скрывает в себе мошеннический характер. Что касается той же статистики с участием агентств, то она намного благополучнее, лишь в каждой 300 сделке по купле/продаже недвижимости возникают трудности.
На первом месте стоит подделка документов, это наиболее распространенный вид мошенничества. Злоумышленнику не составляет никакого труда найти пустые бланки справок и договоров. А заполнить такие документы, проставить печати, сделать все что нужно, чтобы документы выглядели максимально похожими на настоящие – стоит около 1000 долларов. Наиболее сложно подделать справку из БТИ, поскольку она выписывается на специальном бланке. Также мошенники используют услуги ненастоящих нотариусов. Наиболее зверские мошеннические схемы с недвижимостью – это когда одну квартиру выдают за другую, попросту переписав номер на двери, с этим также стоит быть внимательным, ведь правильность номера квартиры проверить несложно. Также существуют случаи, когда арендаторы квартиры, а не их владельцы, получив необходимый пакет документов, получают аванс и скрываются. Довольно распространенный случай, когда продают квартиру по доверенности, хозяин которой умер, такая сделка, само собой, будет недействительной.
Запомните следующее: любую сделку купли/продажи можно отменить в течении трех лет после ее совершения, если присутствуют факты мошенничества или других противоправных действий. Грамотный юрист в состоянии доказать незаконность сделки.
Также стоит понимать, что любой человек, прописанный в квартире, если ему негде жить или он нетрудоспособный имеет право остаться в квартире, вне зависимости от того, кто является хозяином недвижимости. Поэтому проверить документы всех прописанных людей в квартире – обязанность каждого покупателя.
Чтобы купить или продать недвижимость по своим предпочтением, Вам СЮДА
Удачной сделки!
Оставьте свой комментарий