Казалось бы, из-за кризиса, которым сейчас прикрываются многие предприятия, должны были упасть продажи недвижимости, но все строго наоборот - появляется все больше желающих купить недвижимость в Орле, да и в остальных городах России.
Чем же вызвано такое несоответствие? Оказывается, что все очень просто: конечно, реальный доход на душу населения упал, но и цены на недвижимость заметно снижаются. Именно это и объясняет то, что спрос на абсолютно любую недвижимость уже сейчас начал повышаться, и постоянно растет. Покупается практически все: жилые комнаты в новостройках, элитных домах, а также самая различная коммерческая недвижимость в Орле. Это обусловливается тем, что после экономического спада в стране всегда наступает некий экономический застой, который сменяется своеобразным подъемом.
Но этот период не очень высоких цен кратковременен, очень скоро цены в двадцать тысяч долларов за метр в элитном доме и два-три миллиона рублей за квартиру в обыкновенном доме, станут даже смешными. Человек, принявший решение о продаже квартиры, должен следовать некоему негласному алгоритму, который на сто процентов приведет его к успеху.
Для начала следует определиться с тем, как будет производиться связь с потенциальным покупателем? Если человек не хочет платить за услуги посредника, то можно работать с покупателем напрямую, не прибегая к услугам каких-либо агентств. Но стоит помнить: в этом случае многократно возрастает риск попасться на удочку к мошенникам, которые оставят любого и без недвижимости, и без денег. Если кто-то хочет продать свою недвижимость в Орле с комфортом, то стоит предоставить дело профессионалам, которые юридически правильно оформят все документы и защитят от мошенников.
Но не стоит рваться в первое попавшееся агентство, для начала следует тщательно все обдумать, изучить отзывы людей, репутацию, и только после этого подавать заявку в выбранное риэлтерское агентство. Да, будет потрачено чуть больше времени на поиск агентства, но зато в результате все получают стопроцентную гарантию защиты от обмана и учет всех пожеланий.
Помимо юридических гарантий, любое риэлтерское агентство дает еще один плюс - не придется просматривать стопки коммерческих предложений, выбирая из груды макулатуры что-либо стоящее, все это за вас сделают другие люди. После выбора подходящего варианта, следует заключать предварительный договор, в котором будет указано, как именно будут вноситься деньги, их сумма и сроки в которые необходимо уложиться при совершении сделки.
После того, как заключен предварительный договор, кажется, что коммерческая недвижимость в Орле уже может быть продана, но нет! Любая недвижимость должна пройти юридическую проверку "на чистоту", и лишь после этого составляется договор купли-продажи, в котором обязательно соблюдаются все пункты, которые предусматривает для такого вида договоров ГК РФ. В момент подписания договора меняется владелец недвижимости, то есть остается только принять квартиру по специальному акту и переехать туда на постоянное местожительство.
